Service Zone für Mieter und Eigentümer
Sie befinden Sich in der Servicezone für Mieter und Eigentümer (Einzel-, Miet- und Wohnungseigentümer), der von uns verwalteten Immobilien.
Hier erhalten Sie:
Informationen, Formulare, Notfallrufnummern und Kontakte zu Notdiensten.
Auch Schadensmeldungen oder Zählerstände können Sie uns von Ihrem Smartphone oder Tablet senden.
Smartphone nehmen,
Meldungsart auswählen,
Felder ausfüllen und
Foto hochladen.
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Hier finden Sie die Notfallrufnummern und 24h Notdienste in Ihrer Nähe.
Notfallrufnummern Österreichweit
Feuerwehr |
122 |
ARBÖ |
123 |
Polizei |
133 |
ÖAMTC |
120 |
Rettung |
144 |
Ärztefunkdienst |
141 |
Euro-Notruf |
112 |
Vergiftungszentrale |
01 406 4343-0 |
Gasnetz-Notruf |
128 |
Rotes Kreuz |
1774 |
Apotheken Notruf |
1455 |
Gebrechen Steiermark
Hier finden Sie einige Professionisten mit Notdiensten. Diese Liste erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Beauftragung eines Professionisten geht zu Lasten des Auftraggebers.
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Entfeuchtung und Kanaltechnik
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Energie und Heizung
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Der Entfeuchter
Brugger |
0316 2941 47
0316 4717 71 |
Energie Stmk - Strom
Energie Stmk - Gas Feistritzwerke Energie Graz |
0800 800 128
0800 800 128 03112 2521 0316 8057 0 |
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Installateur
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Elektriker
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Roth
(Weiz) Mandl-Schwaiger (Gleisdorf) HSE team (Gleisdorf) WWL |
0810 001 003
0664 1141 343 oder 0676 6063 373 0664 801 5555 99 03112 388 11 |
Roth
(Weiz) Johannes Stelzer e-Lugitsch (Gleisdorf) Elektro Brand |
0810 001 003
03172 5187 0820 230 130 0664 3356 670 |
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Schlüsseldienst
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(Weiz) Nistelberger
(Gleisdorf) ABD Schlüsseld |
0664 5013 517
0800 4430 98 |
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a
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Gebrechen Kärnten
Hier finden Sie einige Professionisten mit Notdiensten. Diese Liste erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Beauftragung eines Professionisten geht zu Lasten des Auftraggebers.
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Entfeuchtung und Kanaltechnik
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Energie und Heizung
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ETS Egger GmbH
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050 9910 (24h Hotline)
0463 4304 99 |
KELAG
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0463 525 8000
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Installateur
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Elektriker
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24h Notdienst
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0670 3094 441
|
a
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a
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Formular-Downloads
Schlüsselbestellung
Laden Sie bitte beiliegendes Formular herunter. Füllen Sie alle Felder aus und unterschreiben Sie das Formular. Senden Sie das unterschriebene Formular per Post oder Sie scannen und senden es per Email.
Wir bestätigen, per Email, Ihre Bestellung und teilen Ihnen die Kosten mit.
Wir bestätigen, per Email, Ihre Bestellung und teilen Ihnen die Kosten mit.
| difcon-schlüsselbestellung.pdf |
Antrag auf Haustierhaltung
Laden Sie bitte beiliegendes Formular herunter. Füllen Sie alle Felder aus und unterschreiben Sie das Formular. Senden Sie uns das unterschriebene Formular per Post oder scannen und senden Sie es per Email.
Eine Zustimmung oder Ablehnung erfolgt auf schriftlichem Wege per Email oder am Postweg.
Eine Zustimmung oder Ablehnung erfolgt auf schriftlichem Wege per Email oder am Postweg.
| difcon-haustierhaltung.pdf |
Meldezettel Österreich
Laden Sie bitte beiliegendes Formular herunter. Füllen Sie alle Felder aus und unterschreiben Sie das Formular. Senden Sie das unterschriebene Formular per Post oder scannen und senden Sie es per Email.
Wir überprüfen dann Ihre Angaben und bestätigen das Formular mit unserer Unterschrift. Sie erhalten den Meldezettel entweder eingescannt per Email oder am Postweg.
Wir überprüfen dann Ihre Angaben und bestätigen das Formular mit unserer Unterschrift. Sie erhalten den Meldezettel entweder eingescannt per Email oder am Postweg.
| meldezettel.pdf |
Lastschriftmandat
Laden Sie bitte beiliegendes Formular herunter. Füllen Sie alle Felder aus und unterschreiben Sie das Formular. Senden Sie das unterschriebene Formular per Post oder scannen und senden Sie es per Email.
Sie erhalten von uns eine Bestätigung der Übernahme des Lastschriftmandats per Email und die Mitteilung ab wann und für welche Monate rückwirkend der Einzug erfolgt.
Sie erhalten von uns eine Bestätigung der Übernahme des Lastschriftmandats per Email und die Mitteilung ab wann und für welche Monate rückwirkend der Einzug erfolgt.
| difcon-lastschrift_gebäudeverwaltung.pdf |
Antrag zur Beendigung des Mietverhältnisses
Laden Sie bitte beiliegendes Formular herunter. Füllen Sie alle Felder aus und unterschreiben Sie das Formular. Senden Sie uns das unterschriebene Formular am Postweg zu.
Kündigungen per Mail dürfen wir aus rechtlichen Gründen nicht anerkennen und nicht bearbeiten.
Sie erhalten von uns eine Rückmeldung zu Ihrer Kündigung per Email, in der Sie den weiteren Ablauf erfahren und mit welchem Tag das Mietverhältnis endet.
Kündigungen per Mail dürfen wir aus rechtlichen Gründen nicht anerkennen und nicht bearbeiten.
Sie erhalten von uns eine Rückmeldung zu Ihrer Kündigung per Email, in der Sie den weiteren Ablauf erfahren und mit welchem Tag das Mietverhältnis endet.
| musterbrief-kuendigung.doc |
Bekanntgabe einer Datenänderung
Eigentümer und Mieter sind verpflichtet Änderungen Ihrer Stammdaten (ohne Aufforderung) bekannt zu geben. Dies betrifft Namensänderungen, Adressänderungen, Eigentümerwechsel, und einiges mehr.
Laden Sie bitte beiliegendes Formular herunter. Füllen Sie alle Felder aus und unterschreiben Sie das Formular. Senden Sie uns das unterschriebene Formular per Post oder scannen und senden es per Email.
In vielen Fällen genügt es, amtliche Dokumente zu scannen und per Email zu senden.
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In vielen Fällen genügt es, amtliche Dokumente zu scannen und per Email zu senden.
INFO Unterlagen
Mülltrennung
Je nach Gemeinde, in der Sie wohnen, gibt es unterschiedliche Arten der Müllsammlung.
Das österreichische Abfallwirtschaftsgesetz schreibt vor:
Was und wie Sie Müll sammeln und wie Sie ihn entsorgen.
Informationen zur Mülltrennung finden Sie hier:
Das österreichische Abfallwirtschaftsgesetz schreibt vor:
Was und wie Sie Müll sammeln und wie Sie ihn entsorgen.
Informationen zur Mülltrennung finden Sie hier:
Noch genauere Informationen finden Sie hier:
Richtiges Heizen
Sparen Sie Geld, mit richtigem Heizen.
Richtiges Heizen verhindert Schimmel und ist nicht nur bei Neubauwohnungen wichtig.
Bei Neubauwohnungen:
Beheizen Sie alle Räume mit zumindest 20 Grad.
Lassen Sie die Heizung laufen, auch wenn Sie nicht Zuhause sind.
Öffnen Sie die Fenster und lüften Sie regelmäßig! Beachten Sie: Kippen ist nicht lüften!
Richtiges Heizen verhindert Schimmel und ist nicht nur bei Neubauwohnungen wichtig.
Bei Neubauwohnungen:
Beheizen Sie alle Räume mit zumindest 20 Grad.
Lassen Sie die Heizung laufen, auch wenn Sie nicht Zuhause sind.
Öffnen Sie die Fenster und lüften Sie regelmäßig! Beachten Sie: Kippen ist nicht lüften!
RichTiges Lüften
Richtiges Lüften ist vorallem bei Neubauwohnungen wichtig!
Heizen und lüften Sie richtig und Sie verringern die Entstehung von Schimmel!
Heizen und lüften Sie richtig und Sie verringern die Entstehung von Schimmel!
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Stoßlüften
Öffnen aller Fenster des Raumes ... + für 5-10 Minuten + zumindest morgens und abends |
Querlüften
Öffnen aller Fenster und Türen, die sich im Raum bzw. im Nebenzimmer gegenüber liegen ... + drei- bis viermal täglich + 1-5 Minuten lang |
Richtiges und konsequentes Lüften
+ minimiert das Schimmelrisiko + entfernt Schadstoffe und unangenehme Gerüche |
ACHTUNG!
Vom Lüften über ein gekipptes Fenster ist gerade im Winter unbedingt abzuraten.
Sie heizen beim Fenster hinaus. Es kommt zu einer starken Abkühlung der Fensterleibungen, Kondensation und die Gefahr der Schimmelbildung erhöhen sich.
Vom Lüften über ein gekipptes Fenster ist gerade im Winter unbedingt abzuraten.
Sie heizen beim Fenster hinaus. Es kommt zu einer starken Abkühlung der Fensterleibungen, Kondensation und die Gefahr der Schimmelbildung erhöhen sich.
Wartungsverpflichtung
Wohnungsrückgabe
Wir gewähren einen reibungslosen Ablauf der Wohnungsrückgabe und stellen folgende Unterlagen zur Verfügung.
| Click here to upload file |
MELDUNGEN
Schadensmeldung
Nutzen Sie die Möglichkeit unseres Schadensmeldungsformulars und teilen Sie uns Schäden u/o Mängel damit mit.
Wasser Zählerstand Meldung
Strom Zählerstand Meldung
Häufig gestellte Fragen
FÜR MIETER UND EIGENTÜMER
Müssen Miet- oder Eigentumswohnungen Versichert werden?
Wir empfehlen eine Versicherung abzuschließen.
Mit der Gebäudeversicherung, die vom Hauseigentümer abgeschlossen wird, sind die häufigsten Schäden gedeckt.
Enthalten sind Schäden an der Substanz des Hauses, Vermögensschäden und Schadenersatzansprüche, die aus Haus- und Grundbesitz resultieren.
Nicht enthalten sind Einrichtungsgegenstände und Installationen in den einzelnen Wohnungen oder Schadenersatzansprüche aufgrund von Vorgängen in den Wohnungen.
z.B. Wasseraustritt aus kaputtem Schlauch der Waschmaschine.
Der Wohnungsinhaber haftet für alles was aus der Wohnung geworfen oder gegossen wird. Besteht keine Haushaltsversicherung (Wohnungsinhalts- und Haftpflichtversicherung), haftet der Eigentümer bzw. Mieter für Schäden.
Mit der Gebäudeversicherung, die vom Hauseigentümer abgeschlossen wird, sind die häufigsten Schäden gedeckt.
Enthalten sind Schäden an der Substanz des Hauses, Vermögensschäden und Schadenersatzansprüche, die aus Haus- und Grundbesitz resultieren.
Nicht enthalten sind Einrichtungsgegenstände und Installationen in den einzelnen Wohnungen oder Schadenersatzansprüche aufgrund von Vorgängen in den Wohnungen.
z.B. Wasseraustritt aus kaputtem Schlauch der Waschmaschine.
Der Wohnungsinhaber haftet für alles was aus der Wohnung geworfen oder gegossen wird. Besteht keine Haushaltsversicherung (Wohnungsinhalts- und Haftpflichtversicherung), haftet der Eigentümer bzw. Mieter für Schäden.
Woraus berechnen sich Betriebskosten?
Das Mietrechtsgesetz bestimmt die Betriebskosten.
Die im § 21 MRG aufgelisteten Ausgaben werden als Betriebskosten weiterverrechnet. Betriebskosten werden monatlich im voraus bezahlt (Akonto) und mit Stichtag 31.12. jedes Jahres abgerechnet.
Die im § 21 MRG aufgelisteten Ausgaben werden als Betriebskosten weiterverrechnet. Betriebskosten werden monatlich im voraus bezahlt (Akonto) und mit Stichtag 31.12. jedes Jahres abgerechnet.
Wenn sie ihren schlüssel verloren haben oder einen zweiten Schlüssel Brauchen:
Fordern Sie eine Schlüsselvollmacht über die Hausverwaltung an und Sie erhalten zusätzliche Wohnungs-, Keller- oder Postkastenschlüssel. Mit der Vollmacht bestellen Sie bei einem Schlüsseldienst Ihrer Wahl die jeweiligen Schlüssel.
(Die Kosten für die Anfertigung der Schlüssel werden dem Eigentümer/Mieter verrechnet).
Sie haben sich ausgesperrt?
Wenden Sie sich bitte an den Schlüsselnotdienst unter der österreichweiten Hotline: 0800283773 oder an einen örtlichen Schlüsseldienst.
(Die Kosten für die Anfertigung der Schlüssel werden dem Eigentümer/Mieter verrechnet).
Sie haben sich ausgesperrt?
Wenden Sie sich bitte an den Schlüsselnotdienst unter der österreichweiten Hotline: 0800283773 oder an einen örtlichen Schlüsseldienst.
Was Darf ich, Als eigentümer an meiner Wohnung ändern?
Grundsätzlich dürfen Sie jede Änderung an Ihrer Wohnung vornehmen, bei der Sie keine behördliche Bewilligung brauchen. Bei Änderungswünschen von allgemeinen Teilen des Gebäudes (tragende Mauern, Fenster, Außentüren, Fassade, Balkon, Dach, etc.) oder dem Anbringen einer Markise (Sonnenschutz, Vordach, Fenstertausch, etc.) kann die Hausverwaltung nicht zustimmen. In diesen Fällen ist ausnahmslos von allen Miteigentümern die Zustimmung erforderlich.
Wodurch entsteht Kondensat- oder Schimmelbildung?
Falsches Wohnverhalten führt zur Kondensat- oder Schimmelbildung - speziell bei Neubauten.
Heizen und lüften Sie Ihre Räumlichkeiten ausreichend. In unseren Broschüren erfahren Sie mehr zu den Themen Heizen und Lüften, im Bereich Download.
Sollte keine Besserung erfolgen, sind weitere Maßnahmen (Ursachenerhebung und Auswertung) durch die Hausverwaltung vorgesehen.
Heizen und lüften Sie Ihre Räumlichkeiten ausreichend. In unseren Broschüren erfahren Sie mehr zu den Themen Heizen und Lüften, im Bereich Download.
Sollte keine Besserung erfolgen, sind weitere Maßnahmen (Ursachenerhebung und Auswertung) durch die Hausverwaltung vorgesehen.
Bekanntgabe von Namensänderungen oder Zustelladresse:
Teilen Sie uns Namensänderungen oder Änderungen der Zustelladresse umgehend schriftlich mit!
Bei Namensänderungen übermitteln Sie bitte an die Hausverwaltung:
Bei Namensänderungen übermitteln Sie bitte an die Hausverwaltung:
- Bei Heirat: Kopie der Heiratsurkunde
- Bei Scheidung: Kopie vom Scheidungsvergleich
- Bei Schenkung: Kopie des Schenkungs- bzw. Übergabevertrags
- Bei Wohnungsverkauf: Kopie des unterschriebenen und notariell beglaubigten Kaufvertrags
- Bei Todesfall: Die Kopie der Sterbeurkunde und geben Sie den Namen des zuständigen Notars bekannt. Nach Abschluss der Verlassenschaftsabhandlung benötigen wir eine Kopie des Einantwortungsbeschlusses.
Beim Melden eines neuen Wohnorts beachten sie:
Unterkunftgeber ist die Person, die dem Unterkunftsnehmer tatsächlich Unterkunft gewährt, laut Meldegesetz.
Der Haus- oder Wohnungseigentümer gewährt dem Hauptmieter Unterkunft und unterfertigt dem Hauptmieter den Meldezettel.
Der Hauptmieter unterschreibt die Meldezettel für seine Mitbewohner.
Die Anmeldung ist innerhalb von drei Tagen ab Bezug der Unterkunft vorzunehmen.
Der Haus- oder Wohnungseigentümer gewährt dem Hauptmieter Unterkunft und unterfertigt dem Hauptmieter den Meldezettel.
Der Hauptmieter unterschreibt die Meldezettel für seine Mitbewohner.
Die Anmeldung ist innerhalb von drei Tagen ab Bezug der Unterkunft vorzunehmen.